Leistungen
Unsere Leistungen auf einen Blick
Das Sachverständigenbüro Stroh und Neuparth ist Anbieter für Markt- und Verkehrswertgutachten für unterschiedliche Immobilienarten. Somit können wir Ihnen als Kunden ein umfassendes Portfolio unserer Leistungen anbieten.
Wohnimmobilien
Mallorca
BonnDas Sachverständigenbüro Stroh & Neuparth bewertet für Sie Wohnimmobilien, wie Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen, insbesondere an unseren Bürostandorten Bonn, Leipzig, Würzburg oder Mallorca. Weiterhin sind wir auf Wohnungsbestände an nationalen und internationalen Märkten spezialisiert.
Berlin
TroisdorfBüroimmobilien
Buenos Aires
WarschauBüroimmobilien sind einer der wichtigen Assetklassen in größeren Immobilienbeständen. Durch unsere umfassenden Kenntnisse erstellen wir Ihnen Wertermittlungen sicher und marktkonform. Dabei fließen neben der jeweiligen Gebäudesubstanz und speziellen Vereinbarungen des Mietvertrages zunehmend Nachhaltigkeitsmerkmale in die Wertermittlung von Büroimmobilien ein. Dies erreichen wir aufgrund eines ständigen Monitorrings des Marktes und unserer Expertise im Bereich ESG.
Dublin
YokohamaHandelsimmobilien
Wien
LeipzigOb innerstädtische Geschäftslagen, Bewertung von Discountern, Supermärkten, Fachmärkten oder Einkaufszentren - das Sachverständigenbüro Stroh & Neuparth deckt sämtliche Handelsimmobilienarten ab. Hierbei wird speziell auf entsprechende mietvertragliche Besonderheiten bei der Wertermittlung eingegangen, so dass wir Ihr verlässlicher Partner bei der Bewertung von Handelsimmobilien sind.
Lehrte
BerlinLogistikimmobilien
Niederlande
EnglandDer nationale und internationale Markt von Logistikimmobilien ist weiterhin im Fokus unterschiedlicher Marktteilnehmer. Hier fließen bei der Wertermittlung spezielle Indikatoren von Logistikimmobilien hinsichtlich ihrer Ausstattung (u.a. die Hallenhöhe, die Güte und Traglast des Hallenbodens oder die Anzahl der Anfahrdocks und zunehmend Nachhaltigkeitsaspekte) sowie deren jeweiliger Nutzungszweck (Distributionszentren, Hochregal- oder Kühllager, Lager- oder Produktionshallen und Postverteilzentren) in die Wertermittlung ein. Dies können wir durch ein umfassendes Portfolio an Objekten für Sie sicherstellen.
Spanien
PolenHotelimmobilien
Dresden
MadridBei der Bewertung von Hotelimmobilien ist die Kategorisierung bzw. Einordnung zu vergleichbaren Hotels von wesentlicher Bedeutung. Ferner sind Vergleiche der Zimmerrate oder die Auslastung des Hotels wichtige Ausgangspunkte für die Wertermittlung. Hierbei können wir auf eine umfassende Vergleichsdatenbank zurückgreifen.
Mannheim
WürzburgPflege- und Gesundheitsimmobilien
Ellerau
DurbachDas Sachverständigenbüro Stroh & Neuparth kann auf eine über 30-jährige Historie bei der Wertermittlung von Pflege- und Gesundheitsimmobilien, wie Rehakliniken oder Pflegeheimen, zurückblicken. Hierdurch können wir Ihnen umfassende Fachkenntnisse für die speziellen Anforderungen der Immobilienbewertung von Pflege- und Gesundheitsimmobilien anbieten, so dass wir dem Kunden ein Höchstmaß an Sicherheit und Markttransparenz bei der Wertermittlung gewährleisten können.
Blieskastel
BerlinSonstige Spezialimmobilien
Berlin
KölnDer Markt von sonstigen Spezialimmobilien nimmt aufgrund der Renditeerwartungen von Anlegern und Verkaufsentscheidungen von Eigentümern einen immer größeren Anteil bei der Bewertung ein. Das Sachverständigenbüro Stroh & Neuparth bewertet unter anderem Kindertagesstätten, Schulen, Autohäuser, Tankstellen, sakrale Immobilien und Kirchen, mit entsprechender Marktevidenz. Dabei können wir auf langjährige Kenntnisse in dem Fachbereich der Bewertung von sonstigen Spezialimmobilien zurückblicken bzw. dem Kunden zur Verfügung stellen.
Neustadt am Main
RavensburgWer wir sind
Die Kompetenz des Sachverständigenbüro Stroh & Neuparth basiert im Wesentlichen auf der langjährigen Erfahrung und seinen Mitarbeitern, die technische oder kaufmännische Qualifikationen aufweisen.
Geschäftsführung
Niederlassungsleiter
M.Sc., DGNB ESG-Manager
Lukas Braun
Lukas Braun
Angebot
Unser Angebot auf einen Blick
Verkehrswertermittlung Grundstücken
Bei der Verkehrswertermittlung wird der Preis bestimmt, der am Markt im Geschäftsverkehr erzielbar ist. Dabei ermitteln wir für Sie den Verkehrswert (Marktwert) des bebauten oder unbebauten Grundstücks auf Basis des Baugesetzbuches in Verbindung mit der Immobilienwertermittlungsverordnung oder nach internationalen Standards. Auf Basis unserer öffentlichen Bestellung bei der Industrie- und Handelskammer stellen wir Ihnen rechtssichere und langjährige Marktkenntnisse zur Verfügung.
Wertermittlung in steuerlichen Fragen
Wir unterstützen Sie und Ihre Berater bei den Fragen der Wertermittlung in steuerlichen Angelegenheiten. Dabei werden von uns Wertermittlungsgutachten in Erbschafts- oder Schenkungsangelegenheiten sowie zur Bestimmung von Einlage- und Entnahmewerten erstellt, die den Vorgaben der Finanzverwaltung entsprechen und als Grundlage der weiteren Auseinandersetzung Anwendung finden.
Wertermittlung in Gerichtsverfahren
Ob bei Erbauseinandersetzungen, bei der Ermittlung des Zugewinnausgleichs in Scheidungsverfahren bis hin zu Zwangsversteigerungsverfahren - wir erstellen Wertermittlungsgutachten für verschiedene Amts- und Landgerichte bis hin zu Verfahren vor dem Bundesgerichtshof unabhängig, weisungsfrei, persönlich, gewissenhaft und unparteiisch. Bei noch außergerichtlichen Verfahren verstehen wir uns als neutraler Mediator zwischen den Parteien, so dass eine geordnete Abwicklung gewährleistet werden kann.
Markt- & Due-Diligence-Analysen
Eine umfassende Marktkenntnis ist Ausgangspunkt jeder Analyse im Bereich des Immobiliensektors. Dabei verbinden wir fundierte und interdisziplinäre Kenntnisse im technischen sowie kaufmännischen Sektor. Dieses Angebot bündeln wir in unseren Berichten und erarbeiten dem Kunden eine umfassende Analyse zur Unterstützung des Entscheidungsprozesses.
Mietwertgutachten
Durch eine langjährige Marktbeobachtung konnten wir eine umfassende Mietdatenbank aufbauen, die wir in die Bestimmung einer angemessenen Miete einfließen lassen. Ob bei der Bestimmung einer angemessenen Miete im Wohn- oder Gewerbebereich, wir stehen Ihnen mit unserer Fachkenntnis zur Verfügung.
Bewertung & Qualifizierung nach ESG
Mit unserer Expertise erhalten Sie fundierte Einblicke und eine Entscheidungsgrundlage zur Qualifizierung Ihrer Immobilie gemäß EU-Taxonomie. Wir analysieren und optimieren Ihre Immobilienprojekte nach den strengen Nachhaltigkeitskriterien der EU. Ferner unterstützen und beraten wir Sie hinsichtlich den Berichtspflichten gemäß CSRD und der Umsetzung einer SFDR-konformen Finanzentscheidung bezüglich Ihres Investments. Darüber hinaus können wir Ihre Immobilie nach DGNB zertifizieren.
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Bewertung
Wo bewerten wir Immobilien
Die Wurzeln des Sachverständigenbüro Stroh und Neuparth liegen in den lokalen Märkten der einzelnen Bürostandorte. Zudem sind wir akkreditierter Dienstleister für größere Immobilienbestände im In- und Ausland.
Neben Europa bewerten wir auch auf anderen Kontinenten wie Nordamerika und Südamerika oder Asien.
Standorte
Der Ursprung und die Entwicklung des Sachverständigenbüros Stroh und Neuparth.
Das Sachverständigenbüro wurde ursprünglich durch Herrn Dipl.-Ing. Thomas W. Stroh in 1985 in Bonn gegründet und nach langjähriger Zusammenarbeit durch den Sachverständigen M.Sc. Dipl.-Ing. Tobias J. Neuparth seit 2016 bis heute fortgeführt. Infolge wurden Niederlassungen in Leipzig, Würzburg und Mallorca aufgebaut.
Mitgliedschaften und Verbandstätigkeit
- IHK Bonn-Rhein-Sieg, Leipzig und Würzburg
- DGNB
- BIIS
- RICS
- Architektenkammer Sachsen
- BDGS
- Förderverein der Hochschule Anhalt
- BNI - Würzburg
- ehrenamtlicher Gutachter im Gutachterausschuss der Bundesstaat Bonn und in der Stadt Leipzig
1985
Gründung des Sachverständigenbüros durch Herrn Dipl.-Ing. (Architekt) Thomas W. Stroh2012
Eintritt als Partner durch Herrn M.Sc., Dipl.-Ing. (Architekt) Tobias J. Neuparth2016
Übernahme des Büros durch Herrn M.Sc., Dipl.-Ing. (Architekt) Tobias J. Neuparth2020
Eröffnung des Büros in Leipzig2021
Eröffnung des Büros auf Mallorca2023
Eröffnung des Büros in WürzburgWir suchen Dich
Karriere
Aufgrund unseres stetigen Wachstums suchen wir Verstärkung. Dabei erwartet Dich ein kompetentes Team, was Dich bei der Einarbeitung begleitet. Außerdem unterstützen wir Dich bei der Weiterbildung im jeweiligen Fachgebiet.
- Mitarbeiterin/er im Fachbereich Immobilienbewertun m/w/d
- Praktikantin/en oder eine/en Absolventin/en
